開發(fā)商做過防水 為什么我還要做
由于大意，悔不當初
裝修房子時，以為開發(fā)商已經(jīng)給衛(wèi)生間做過防水，所以沒有必要再做一遍，不料卻導致樓下住戶家滲水。居民在裝修衛(wèi)生間時未做防水，結果裝修完工后發(fā)生滲漏，泡壞了樓下住戶家的家具，不得不為此付出了1萬多元的代價。
樓下住戶突然發(fā)現(xiàn)家里一個木質(zhì)展示柜滲出水來，展示柜旁邊的房頂、墻面、衣柜、書柜以及木地板都變得濕濕的。由于受潮，一些家具開始發(fā)霉、變形和開裂。剛剛裝修完不到半年，家具就受到損壞，曾女士又心痛又氣憤。當物管人員將樓上業(yè)主家的水閥關掉后，樓下住戶的滲水問題逐漸消除。而樓上住戶的房頂沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此曾女士更加肯定，是樓上住戶家的水引起滲漏。
“他們說開發(fā)商已經(jīng)做過了防水，所以沒有必要再鋪?！迸c樓上業(yè)主交涉時得知，對方在裝修衛(wèi)生間時，沒有重新再做防水。
經(jīng)過協(xié)商，樓上最后同意照價賠償樓下的損失，并承擔重新裝修期間曾的住宿費、家具搬運費等費用共計1.279萬元。
“要是裝修時多做道防水就好了?！边@是事后樓上住戶最后發(fā)出的概嘆，要知道做道防水層只要1000元左右，但當初她認為交房時房開已經(jīng)做過了防水，裝修時就沒有必要再做，沒想到因為這個疏忽，給別人帶來了不小的麻煩不說，還給自己帶來了這么大的損失?，F(xiàn)在她已經(jīng)決定將衛(wèi)生間的瓷磚全部撬起，重新補做防水，避免再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
滲漏傷不起，防水不能大意
業(yè)內(nèi)人士都知道，開發(fā)商所進行的防水施工在制度上就存在一定問題，尤其是逐層分包制度，如果說一個工程原定價格每平米100元錢，那么開發(fā)商下放到工程總包，總包便會從中抽取一部分，再下放到工程分包，又抽取一部分，繼續(xù)層層下分，分到一個工頭的時候可能每平米只剩下20元錢，工程質(zhì)量則可想而知?；谶@種建筑業(yè)通病，基層防水出現(xiàn)問題的可能性很大。這樣難免就將問題丟給了家庭裝修過程中的二次防水施工人員。
防水是國家強制性的要求，國務院相關文件110號令，《住宅裝飾裝修的管理辦法》規(guī)定，有防水要求的房間必須要做防水，因此在裝修開始之前，都會進行閉水試驗，檢驗原結構的防水層。在施工過程中，尤其要注意一些特殊細節(jié)部位的施工，比如一些陰陽角，門窗的洞口，里面墻的拐角等。
加強防水施工監(jiān)管也是極為重要的一環(huán)。目前國內(nèi)主流使用水泥基防水涂料來做家庭防水的處理，這種防水產(chǎn)品由于其優(yōu)異的防水性能和環(huán)保特性而廣泛被應用到做家庭防水當中?？墒遣还苁鞘裁床牧希谑┕ね瓿珊?，一定要做閉水試驗，檢測防水效果，同時做好保護措施，在以后的裝飾工序中如破壞了要及時修補，修補完成后，也要及時做閉水試驗，沒問題后再繼續(xù)其他工序，否則等裝飾完后才發(fā)現(xiàn)還有滲漏，那就又要重新修補重新裝飾不但會延長工期而且費用也會成倍增長。
廣州雷邦仕專注做家庭防水八年，推出了市場首創(chuàng)的雷邦仕“防水墻”，這個“防水墻”包含四層屏障：產(chǎn)品質(zhì)量屏障；防水顧問指導屏障；施工技術指導屏障；售后服務屏障。雷邦仕認為要想完成有保障的家庭防水防水效果，這四個屏障缺一不可?，F(xiàn)在防水市場雜牌子比較多，雷邦仕家庭防水專家建議在選取防水涂料的時候一定要選購品牌產(chǎn)品。
