房屋滲漏成質(zhì)量投訴熱點(diǎn)
“當(dāng)潮水退去的時(shí)候，就會(huì)知道誰在裸泳。一場(chǎng)暴雨過后，樓盤的劣質(zhì)防水便原形畢露?！?/SPAN>
廣州市的馮女士最近非常郁悶，由于樓上漏水，而且情況越來越嚴(yán)重，自家衛(wèi)生間已經(jīng)沒法使用了，如廁還得打傘，這水漏得厲害，最好，她只得暫時(shí)搬到親戚家住，等待樓上趕緊將漏水處理。
雨季來臨，類似馮女士處境的業(yè)主其實(shí)不在少數(shù)。正如有人戲言的那樣：“當(dāng)潮水退去的時(shí)候，就會(huì)知道誰在裸泳。一場(chǎng)暴雨過后，樓盤的劣質(zhì)防水便原形畢露”。
據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前房屋質(zhì)量投訴呈上升趨勢(shì)，在這上升的質(zhì)量投訴中，房屋漏水占到了七八成。滲漏依然是久治不愈的質(zhì)量通病。
房屋不漏水應(yīng)該是住房的最基本要求，但為什么我國(guó)會(huì)存在如此多的房屋漏水現(xiàn)象？
主要問題是許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未對(duì)防水材料的選用及施工引起足夠的重視。很多開發(fā)商一味考慮成本因素，導(dǎo)致假冒偽劣的防水材料大行其道。再來看我們的消費(fèi)者這邊，大多對(duì)家庭防水知識(shí)不了解，也往往在買房時(shí)容易忽略了這點(diǎn)，于是，防水這個(gè)隱蔽工程就如此隱蔽下去直至滲漏的那天方能“真相大白”
據(jù)媒體報(bào)道，去年重慶某項(xiàng)目，墻體出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象，經(jīng)考查，竟然發(fā)現(xiàn)該小區(qū)沒有做防水工程。
而住宅工程一旦發(fā)生滲漏，治理費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失的代價(jià)十分昂貴，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費(fèi)用一項(xiàng)可達(dá)原防水費(fèi)用的5倍~10倍。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)某知名開發(fā)商每年用于樓盤漏水的維修費(fèi)用高達(dá)3億元。
四大原因?qū)е聺B漏
除了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)防水不夠重視以外，還包括以下四個(gè)原因：防水設(shè)計(jì)不合理、防水材料選擇不當(dāng)、施工隊(duì)伍不夠?qū)I(yè)、業(yè)主缺乏專業(yè)的防水知識(shí)。
在某機(jī)構(gòu)作出的滲漏原因分析中，防水設(shè)計(jì)不合理因素約占三成。專家指出，現(xiàn)在的建筑平面和外形比以往復(fù)雜得多，防水設(shè)計(jì)的難度也加大不少，必須根據(jù)不同部位的具體情況和不同防水要求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。但目前許多建筑師專注于建筑設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)水平不足，有的甚至不了解防水材料，沒有掌握相關(guān)技術(shù)。
由于防水材料質(zhì)量太差、應(yīng)用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏情況，在具體案例中也出現(xiàn)得很多。
而施工隊(duì)伍的不專業(yè)，不按嚴(yán)格工序施工，甚至偷工減料，人為減少施工步驟，在導(dǎo)致滲漏的原因中幾乎占到了五成。
此外，大多數(shù)業(yè)主缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，開發(fā)商在竣工后不加以維護(hù)管理都在一定程度上導(dǎo)致了房屋滲漏。尤其是有些業(yè)主在裝修改造時(shí)，因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)知識(shí)，破壞了防水層，或者對(duì)防水層的修補(bǔ)不當(dāng)，從而導(dǎo)致了房屋的滲漏。
雷邦仕是家庭防水領(lǐng)軍品牌，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，走高端產(chǎn)品路線。好品牌經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。雷邦仕防水入市八年來，因質(zhì)量可靠、服務(wù)完善而成為百萬家庭的防水之選。建議我們的業(yè)主朋友們對(duì)新買的房子需謹(jǐn)慎，再做一次防水解決后顧之憂。同時(shí)，在房屋的裝修改造過程中應(yīng)避免破壞原有的防水層。選購(gòu)品牌防水材料，請(qǐng)專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。
可市場(chǎng)上的品牌和產(chǎn)品琳瑯滿目、參差不齊，我們?nèi)绾芜x購(gòu)防水涂料才能謹(jǐn)防上當(dāng)？
首先，盡量購(gòu)買品牌產(chǎn)品。品牌產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、施工方便、服務(wù)完善、防水效果更有保障。盡管價(jià)格可能相對(duì)較高，卻物有所值，買的放心。品牌產(chǎn)品的包裝物設(shè)計(jì)精美，使用說明詳細(xì)完整，有提供廠家或當(dāng)?shù)貐^(qū)域的聯(lián)系方式，您還可以通過企業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行了解和咨詢。另外，品牌產(chǎn)品經(jīng)常會(huì)在市場(chǎng)和小區(qū)投放廣告。但并非做廣告的就是好品牌，還需要您多加留意。
其次，購(gòu)買之前多打聽。使用過的人最有發(fā)言權(quán)。所以，購(gòu)買前你可以向裝修過的朋友和熟悉的泥水工詢問哪個(gè)品牌更值得信賴。建議您不要交給陌生的泥水工購(gòu)買，以防止“假品牌”以高價(jià)、高達(dá)上百元的回扣惡性傾銷產(chǎn)品而讓您遭受“蒙騙”。
另外，購(gòu)買時(shí)切忌僅僅對(duì)比價(jià)格，而應(yīng)多方綜合考慮，一時(shí)小節(jié)省埋下大隱患。防水是隱蔽工程，一旦漏水非常麻煩，再后悔就來不及了。
再有，選購(gòu)時(shí)記得認(rèn)準(zhǔn)原廠正品?，F(xiàn)在市面上有不法廠商假冒品牌產(chǎn)品商標(biāo)或包裝外觀，切記多多注意。一般知名品牌都會(huì)有產(chǎn)品防偽系統(tǒng)，購(gòu)買時(shí)務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)品牌防偽標(biāo)簽，并查詢真?zhèn)巍Ｈ缋装钍说漠a(chǎn)品包裝上就貼有防偽標(biāo)簽，可通過電話、短信和網(wǎng)絡(luò)三種方式查詢。
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